Spanisches Immobilienrecht und Erbrecht: Überblick

Wir beraten und vertreten Sie in allen mit Immobilien und Erbfällen in Spanien zusammenhängenden Fragen. Es handelt sich hier um den Erwerb und Verkauf, den Besitz und die Versteuerung einer Immobilie in Spanien.

 

Zahlreiche Rechtsfragen sind auch mit dem Bau eines Hauses auf einem spanischen Grundstück zu regeln.

 

Schon beim Erwerb einer Immobilie in Spanien sollte an Konzepte für deren spätere Vererbung und der dann in Spanien und Deutschland anfallenden Erbschaftssteuern gedacht werden. Die Anwendung deutschen Erbrechts in Spanien bei deutscher Staatsangehörigkeit des Erblassers unter gleichzeitiger Berücksichtigung spanischen Verfahrens- und Grundstücks-rechts bei derartigen Erbfällen zur Grundbuchumschreibung stellt eine besodere Herausforderung an die rechtlich richtige Einordnung und Vorgehensweise dar, auch in Bezug auf die in Spanien und Deutschland zu entrichtenden Erbschaftssteuern.

 

Auch hier wächst Europa immer mehr zusammen. Erbrechtliche Gestaltungen sollten dabei auch sich anbahnende Reformentwicklungen der Europäischen Union hinsichtlich künftiger Rechtsanwendungsregeln im Auge behalten. Vor dem Erwerb, der Veräusserung von Immobilien in Spanien und der Errichtung von Testamenten bei Vorhandensein von Vermögen in Spanien sollte dabei kompetenter anwaltlicher Rat eingeholt werden.

 

Wir haben bei der Betreuung solcher Fälle eine langjährige Erfahrung.

 

Durch die Kenntnis der Rechte in beiden Ländern bei gleichzeitiger Vollzulassungen von Rechtsanwalt und Abogado Friedrich Reyher in Deutschland und in Spanien ist dabei die Wahrung Ihrer Rechte in beiden Ländern sichergestellt. Er ist vor allen Gerichten in Spanien auftretungsberechtigt.

 

Die Kanzlei-Reyher wird insbesondere je nach dem erteilten Auftrag in Immobilienfällen z.B.

  • von der ersten Beratung,
  • über die Anforderug von aktuellen Auszügen aus dem Grundbuch ("nota simple"),
  • Prüfung der "escritura” sowie der Bauunterlagen,
  • bis hin zur Umschreibung des Eigentums in das Grundbuch ("registro de la propiedad")

für Sie tätig.

 

In Erbfällen ist Schwerpunkt der Beratungstätigeit insbesondere die

  • Testamentsgestaltung und
  • Testamentsvollstreckung.